让世界品尝不一样的泉州“甜”

联东U谷·南安半导体(bàndǎotǐ)科技产业港航拍图许楷林 摄 东南网6月29日讯(rìxùn)（福建日报记者 朱子微） 2017年(nián)，当地产还在为住宅红利疯狂掘金时，联东U谷选择继续深耕产业园区领域。也是在同一年，陈冰(chénbīng)告别安稳的(de)公务员岗位，几经辗转，成为联东U谷福建区域项目负责人，接手的重点任务落地在南安。在这里，他看到了更为宏大的产业图景——打造一座集生产、研发、商务、配套功能于一体(yītǐ)的半导体产业高地(gāodì)。 2025年，一座年产值超20亿元的(de)第三代半导体产业园区在南安崛起。从一片(yīpiàn)荒芜到产业新城，对联东U谷和陈冰而言，不仅是发展和职业道路上的坚守与抉择，更(gèng)承载着一份“难而正确”的信念。 5年前，当陈冰(chénbīng)第一次踏足园区(yuánqū)时，眼前是(shì)片荒凉的土地。一边，厦门天马微电子、泉州三安半导体等龙头企业自成体系，鲜有产业链配套踪迹；另一边，主干道成功大道两侧均是荒地枯石，人迹罕至。 但这片看似沉寂的土地，蕴藏着独特机遇：距离厦门翔安新机场3公里(gōnglǐ)，毗邻泉州完善的机械加工与(yǔ)元器件产业链，正是承接(chéngjiē)厦门企业外溢、链接泉州强大配套能力的“黄金腰部”。 当地政府同样也在寻找开发这片土地的(de)合作者。“我们看中的正是联东U谷在专业化园区(yuánqū)开发运营上的成熟经验和全国(quánguó)化网络资源。”泉州半导体高新技术产业园区管委会（泉州芯谷）南安分园区办事处副主任肖星瑜说，“政府强化顶层设计，搭好营商环境(huánjìng)的台，像联东这样的专业力量才能唱好产业集聚(jíjù)的戏。” 联东U谷(gǔ)·南安半导体科技产业港（以下简称(jiǎnchēng)“园区”）应运而生，它地处泉州(quánzhōu)(quánzhōu)芯谷南安分园区的核心区域，是泉州芯谷的重要组成部分。“厦门缺少空间，泉州需要技术(jìshù)，园区则能串联两者。”精准捕捉到厦门载体资源日益紧张、企业扩产需求迫切的窗口期，联东U谷决心以最快速度在南安筑起高质量承载平台。 起点即高点(gāodiǎn)。“我们不做常规。”陈冰说，联东U谷的(de)规划充满魄力。园区锚定新质(xīnzhì)生产力，占地199亩，规划总建筑面积约25万平方米，构建“标准化厂房+企业(qǐyè)总部+产业大厦”三级产业载体体系，满足企业全生命周期需求。如今，4栋现代化产业大厦拔地而起，48栋高标准厂房(biāozhǔnchǎngfáng)实现满园招商，成为园区实力与形象的有力注脚。 建园初期，并非(bìngfēi)事事(shìshì)顺遂。工地上昼夜轰鸣的机械声，引发了邻近村庄的投诉。作为项目(xiàngmù)负责人的陈冰，用“真心换真心”化解了风波：园区敞开公共空间供村民(cūnmín)活动；鼓励村民围绕园区开设小店、经营宿舍；保洁等岗位优先雇佣村民；园区建设也不忘为村庄铺设便道。随着园区一期项目建设陆续竣工投入使用，园区与周边(zhōubiān)村庄的关系(guānxì)更为紧密，陈冰更被附近村庄推选为南安市人大代表。 政府的身影，在攻坚克难时(shí)尤为(yóuwèi)关键。肖星(xiàoxīng)瑜坦言，支持优质项目快速落地，是管理部门(bùmén)的职责所在。在园区尚未完全竣备时，入驻园区的首家企业(qǐyè)兴卓科技急需投产。南安市政府特事特办，开创性地进行单体建筑验收，使其得以在项目整体竣备前提前4个月装修，竣备前即投产。这家从厦门海沧整厂搬迁而来的半导体终端应用企业，迅速成为园区标杆，2025年订单已超(yǐchāo)3亿元。 盛夏的(de)联东U谷园区，绿意盎然。错落的小楼，现代感的外墙设计，树下漫步手持咖啡奶茶的员工，共同(gòngtóng)描绘出一幅与传统工业园区迥异的科技园区图景。在这里，“打造都市型(dūshìxíng)产业园样板”不仅是一句口号，更体现在一流(yìliú)的硬件设施上。 许多入驻企业(qǐyè)都曾向陈冰反馈，园区内的厂房(chǎngfáng)是他们的“王牌”。过去，企业在其他地方的工厂，每到国际客户验厂(yànchǎng)的关键时刻，消防设施、企业形象等问题往往成为一道门槛，导致验厂不通过，甚至丢失订单。如今，这种烦恼(fánnǎo)几乎不存在(cúnzài)，整洁、现代、规范的园区和企业环境，成为赢得客户信任的重要优势。 “有恒产才有恒业。”这一发展理念也在园区得以具象化。园区鼓励企业(qǐyè)购买自有产权厂房，这份(zhèfèn)重资产投入，成为企业扎根的(de)“压舱石”。 仅仅扎根还不够，要在这片土壤里(lǐ)茁壮成长、深度融入，更深层次的软性连接同样至关重要。产业链上的关联性、匹配度与(yǔ)协同潜力，才是决定企业能否融入生态、长久发展(fāzhǎn)的关键所在。 正是(shì)认识到“深度融入”的重要性，企业才不愿做“孤(gū)勇者”。然而，企业迁移伴随的人才流失、供应链重构、客户黏性减弱等难题，仍是横亘在前(qián)的巨大挑战。联东给出的解法，早已超越(chāoyuè)单纯的招商，将重心放置在构筑“上下游共生”生态圈上，助力企业跨越“成长的烦恼(fánnǎo)”。 联东U谷依托内部大数据(shùjù)平台，开展链式招商(zhāoshāng)，精准筛选符合园区定位的目标企业，更要求每一位招商人员深度“读懂”产业(chǎnyè)，对每家企业进行系统化的产业链图谱梳理。“我们必须清楚企业的上下游情况，同行是谁，需要什么样的配套(pèitào)。”陈冰说。 一家为厦门地铁生产道闸设备零部件(língbùjiàn)的企业(qǐyè)入驻园区后，生产设备很快满足了园内其他企业的常规(chángguī)机加工需求。同时，随着一批工业夹具(jiājù)、模具厂商的迁入，也为园区内的“左邻右舍”提供了就近配套的便利。 产业链上的深度绑定，也进一步加快了园区(yuánqū)的招商速度。目前，园区内有6家(jiā)产业链上的核心企业，它们自发成为“招商大使”，每家都成功吸引三四家配套企业入驻(rùzhù)。这种以点带面(yǐdiǎndàimiàn)的链式集群招商，为园区引进了20多家企业，贡献了接近三分之一的招商成果。 精准招商与(yǔ)生态营造的背后，是严密的体系支撑(zhīchēng)。联东集团利用自有的“链上U谷”平台，专为联东遍布全国园区的2.3万家企业打造线上供需对接，在平台大厅内日均发布超千条采购(cǎigòu)与销售信息，打破了地域限制；线下，园区定期组织(zǔzhī)举办(jǔbàn)企业家沙龙和细分领域的产业链交流会，成为促成“邻里生意”的绝佳孵化器。 一个(yígè)自我驱动、协同共生的产业生态，在(zài)联东U谷·南安半导体科技产业港这片热土上悄然成形，迸发出强大的生命力。 “在哪儿都是搭台。”无论身份如何转变，陈冰的初心(chūxīn)从未改变。在政府任职时，他招商引资，为企业扫清障碍、铺平道路；如今他依然(yīrán)是连接各方的重要纽带，精心对接产业链(chǎnyèliàn)条，积极催化政策落地(luòdì)，全力推动产业集群茁壮成长。 也正是这样的初心，让陈冰对园区运营有着更深层次的理解，他明白这绝非(juéfēi)一锤子买卖。工业园区运营和住宅地产不同，后者关乎的是居民的衣食住行，而前者要面对的挑战(tiǎozhàn)更为复杂：环保(huánbǎo)的弦要绷紧，安全的责任得压实(yāshí)，更要时刻(shíkè)关注园区内企业的成长路径。说到底，园区内那些蓬勃发展的企业才是联东U谷最稳定、最优质的资产。 守护这片园区的稳定(wěndìng)、可靠、高效运行，是联东U谷的核心价值承诺。对于企业而言，一次计划外的停电，可能意味着产线停滞、订单延误、巨额损失。因此，园区自备应急电源，并配备了7×24小时的专业运维团队(tuánduì)。“我们的价值，就是(jiùshì)让企业心无旁骛，专注(zhuānzhù)做他们最擅长的事。”陈冰告诉记者，预计到今年年末(niánmò)，园区企业开工率将达到80%，2026年将全面(quánmiàn)步入成熟运营期。 联东集团2024年的(de)经营数据也支持了联东U谷·南安半导体科技产业港发展的判断：传统(chuántǒng)的租售收入占比已显著下降，而围绕企业需求衍生的各类运营增值服务收入占比则快速提升。“这表明(biǎomíng)我们已经完成了从开发商向真正的产业服务运营商(yùnyíngshāng)的蜕变。”陈冰说。 政府，也是联东U谷(gǔ)与企业联姻的关键“红娘”。 2023年，厦门一家专业生产半导体行业石墨烯载带基带(jīdài)企业进入联东(liándōng)U谷的视野，该企业技术实力雄厚，但(dàn)在市场(shìchǎng)开拓上遭遇瓶颈。这正是(zhèngshì)需要政府力量“搭桥”的时刻。管委会领导亲自带队，赴晋江渠梁电子等企业寻求机会，并现场撮合供应链合作。这场跨市“联姻”，迅速为企业打开了市场通道。“这正是我们倡导(chàngdǎo)的政企协同模式，政府负责宏观指引与牵线搭桥，企业发挥市场嗅觉和行业判断(pànduàn)，并在双审核的机制下确保引进的企业项目质量。”肖星瑜说。 政企共育的(de)成果日益显现。历时5年，就在今年1月初，联东U谷·南安半导体科技产业(kējìchǎnyè)港全部竣备(jùnbèi)投用。越过园区纵横的道路，几辆满载着电子元器件和成品装备的货车，正井然有序地驶出园区大门，奔向厦泉空港和海港口岸(kǒuàn)，飞向全球市场。昔日的荒凉山坡，已化作一座产城深度融合、创新人才会聚(huìjù)、产业生态繁荣的“芯”家园。 从联东U谷招商中心办公室向外望，远处正在平整的土地(tǔdì)预示着新的园区即将(jíjiāng)崛起。这并未让(ràng)陈冰感到忧虑，在他看来，这不过(bùguò)是常态竞争。“物理载体终会老去(lǎoqù)。”陈冰说，“但这片土地生长出的产业生态，将不断焕发新的生命力。”联东U谷与泉州芯谷管委会，已将目光(mùguāng)投向半导体产业更为(gèngwéi)前沿的领域，谋划建设公共技术服务平台，吸引顶尖研发机构，让这片“芯”热土持续向产业链和价值链的更高处攀登。